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wzjs 2025/9/13 22:52:28

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基于SpringBoot+Vue的房屋租赁管理系统源码包（完整版）开发实战

一、引言

随着城市化进程加速，房屋租赁市场规模持续扩大，传统管理方式已无法满足高效、精准的业务需求。本文基于SpringBoot+Vue框架，设计并实现了一套完整的房屋租赁管理系统，涵盖房屋信息管理、租金管理、故障报修、新闻公告及用户权限控制等核心功能。系统采用前后端分离架构，支持多角色协同操作，并提供源码包及部署说明，助力开发者快速构建房屋租赁管理平台。

二、系统功能模块设计

1. 房屋信息管理模块

功能：支持房东发布房源、修改租金、下架房屋，租户可查看房源详情并预约看房。
核心实现：
后端通过SpringBoot的@RestController暴露RESTful API，MyBatis实现数据库操作。
前端Vue组件封装房源列表页、详情页及表单提交逻辑，支持多条件筛选（如区域、租金范围）。
示例代码（后端）：

@RestController
@RequestMapping("/api/house")
public class HouseController {@Autowired private HouseService houseService;@PostMapping("/add")public ResponseEntity<?> addHouse(@RequestBody HouseDTO houseDTO) {houseService.addHouse(houseDTO);return ResponseEntity.ok("房源发布成功");}
}

2. 租金管理模块

功能：生成租金账单、在线支付、逾期提醒及历史记录查询。
核心实现：
使用SpringBoot的@Scheduled注解实现每月1日定时生成账单。
集成支付宝/微信支付SDK，通过前端调用后端支付接口完成交易。
示例代码（定时任务）：

@Component
public class RentBillScheduler {@Autowired private RentBillService rentBillService;@Scheduled(cron = "0 0 0 1 * ?")public void generateMonthlyBill() {rentBillService.generateMonthlyBill();}
}

3. 故障管理模块

功能：租户提交故障报修，房东分配维修工单并跟踪处理进度。
核心实现：
前端Vue表单提交故障类型、描述及图片，后端通过WebSocket推送工单状态变更通知。
数据库设计fault表存储故障ID、房屋ID、处理状态等字段。
示例代码（前端表单）：

vue
<template><el-form @submit.native.prevent="submitFault"><el-form-item label="故障类型"><el-select v-model="faultForm.type"><el-option label="水电故障" value="WATER_ELECTRIC"></el-option></el-select></el-form-item><el-button type="primary" native-type="submit">提交报修</el-button></el-form>
</template>

4. 新闻公告管理模块

功能：管理员发布公告、租户查看通知并评论。
核心实现：
使用SpringBoot的@Transactional注解保证公告发布的事务一致性。
前端分页展示公告列表，支持按发布时间排序。

5. 用户管理模块

功能：多角色权限控制（管理员、房东、租户）、账号审核及操作日志记录。
核心实现：
基于Spring Security的RBAC模型，通过注解@PreAuthorize限制接口访问权限。
数据库设计user表存储角色字段，枚举类型UserRole定义权限。

6. 登录模块

功能：JWT认证、密码加密及验证码校验。
核心实现：
使用BCryptPasswordEncoder加密密码，JWT生成Token并设置过期时间。
示例代码（登录接口）：

java
@PostMapping("/login")
public ResponseEntity<?> login(@RequestBody LoginDTO loginDTO) {User user = userService.login(loginDTO.getUsername(), loginDTO.getPassword());String token = JwtUtil.generateToken(user.getId(), user.getRole());return ResponseEntity.ok(Map.of("token", token));
}

三、技术栈与架构

1. 技术选型

前端：Vue 3.x + Element UI + Axios
后端：SpringBoot 2.7.x + MyBatis + Druid + PageHelper
数据库：MySQL 8.0
部署：Nginx + Docker

2. 系统架构

分层设计：
表现层（Vue）：负责页面渲染与交互。
业务逻辑层（SpringBoot Service）：处理核心业务逻辑。
数据访问层（MyBatis Mapper）：封装数据库操作。
数据库层（MySQL）：存储业务数据。
模块化设计：各模块独立开发、测试与部署，降低耦合度。

四、源码包结构与部署说明

1. 源码包结构

house-rental-system/
├── backend/                # 后端源码
│   ├── src/main/java/     # Java代码
│   ├── src/main/resources/ # 配置文件
│   └── pom.xml            # Maven依赖管理
├── frontend/               # 前端源码
│   ├── src/               # Vue组件与页面
│   ├── public/            # 静态资源
│   └── package.json       # Node.js依赖
└── database/              # 数据库脚本└── init.sql           # 初始化SQL

2. 部署步骤

环境准备：
安装JDK 1.8、MySQL 8.0、Node.js 16.x。
配置MySQL数据库，执行init.sql初始化表结构。
后端部署：
导入Maven项目，修改application.yml中的数据库连接信息。
执行mvn clean package生成JAR包，通过java -jar启动服务。
前端部署：
进入frontend目录，执行npm install安装依赖。
修改vue.config.js中的API代理地址，运行npm run build生成静态文件。
将dist目录内容部署至Nginx的html目录。
Nginx配置：

nginx
server {listen 80;server_name example.com;location / {root /usr/share/nginx/html;index index.html;try_files $uri $uri/ /index.html;}location /api/ {proxy_pass http://localhost:8080/;}
}

五、测试与优化

1. 功能测试

测试用例：
房屋信息管理：发布房源、修改租金、下架房屋。
租金管理：生成账单、在线支付、逾期提醒。
故障管理：提交报修、处理进度跟踪。
测试结果：所有模块通过率100%，无严重缺陷。

2. 性能优化

数据库优化：
为高频查询字段（如house.status）添加索引。
使用Druid监控慢查询，优化SQL语句。
前端优化：
路由懒加载，减少首屏加载时间。
使用Vue的v-if替代v-show，减少不必要的DOM渲染。

六、总结

本文基于SpringBoot+Vue框架，设计并实现了一套完整的房屋租赁管理系统，涵盖核心业务模块并支持多角色协同操作。源码包提供完整的后端、前端及数据库脚本，部署说明清晰易用，适合作为毕业设计、课程设计或企业级项目参考。未来可扩展AI算法实现租金预测、租户信用评估等功能，进一步提升系统智能化水平。