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在“数字中国”战略的引领下，住房和城乡建设领域正迎来一场深刻的数字化转型浪潮。2024年《“数字住建”建设整体布局规划》的发布，明确提出以“CIM+”（城市信息模型）为核心，构建城市三维数字底座，推动住建行业全链条数字化升级。这一变革不仅重塑了城市管理模式，更催生了智慧城市发展的新范式。
一、CIM+：数字住建的“超级底座”
CIM（城市信息模型）平台通过整合地理空间数据、建筑信息模型（BIM）、物联网感知数据等，构建起城市三维数字孪生体，成为住建领域数字化治理的“基础设施”。例如，中山翠亨新区通过CIM平台一期建设，已实现城市三维空间数据底座的搭建，并拓展了地下空间、智慧文旅等“CIM+”应用场景，为城市管理提供“一图统管”的能力。
核心价值：
- 数据融合
：打破住建、交通、环保等部门的数据孤岛，实现跨领域协同（如武汉东湖高新区将规划数据、企业数据与实时感知数据融合）；
- 动态决策
：通过实时监测与分析，提升应急指挥、交通调度等场景的响应效率；
- 全生命周期管理
：覆盖城市规划、建设、运营全流程，支持“智慧工地”“智慧社区”等场景落地。
二、CIM+如何重构住建与城市管理？
1. 数字住建：从“住有所居”到“住有优居”
在住房领域，CIM+技术正推动居住品质的全面提升：
- 智慧住区
：通过CIM平台整合社区安防、能源管理、物业服务等系统，实现停车智能化、垃圾分类监测等精细化治理；
- 数字家庭
：结合AI与物联网技术，打造智能家居联动场景，如广州通过“CIM+智慧社区”实现远程设备控制与能耗优化；
- 建筑安全监管
：利用CIM+AI技术对施工质量、既有房屋安全进行智能监测，降低隐患风险。
2. 城市管理：从“经验驱动”到“数据驱动”
CIM+为城市治理注入“智慧基因”：
- 智慧交通
：通过实时路况模拟与信号灯优化，缓解拥堵（如中山翠亨新区“CIM+智慧交通”试点）；
- 应急指挥
：在洪涝、火灾等场景中，CIM平台可快速定位隐患点并模拟疏散路径；
- 生态治理
：结合遥感与传感器数据，实现空气质量、绿地覆盖率的动态监测。
典型案例：
- 广州
：全国首个CIM基础平台已支撑“CIM+工改”“CIM+城市更新”等六大应用体系，城市治理效率提升30%；
- 武汉东湖高新区
：通过CIM+智慧园区管理，实现企业数据与楼宇运营的深度联动，降低能耗成本15%。
三、核心技术突破：破解“卡脖子”难题
CIM+的落地离不开关键技术的攻坚：
- BIM三维图形引擎
：国产化BIM引擎的研发大幅降低对国外软件的依赖，支撑大规模三维建模；
地图数据的下载、转换、浏览、编辑（基于 AutoCAD），可使用GeoSaaS（.COM）的相关工具
- AI与大数据
：在装配式建筑领域，CIM+AI技术已实现工厂制造与现场施工的全流程智能化；
- 区块链与物联网
：广州公建项目利用“CIM+区块链”确保工程数据不可篡改，提升监管透明度；
- 北斗时空定位
：结合北斗系统，实现城市基础设施的高精度定位与动态监测。
四、未来展望：CIM+的“万亿级产业蓝图”
根据《“数字住建”建设整体布局规划》，到2027年，全国将建成部、省、市三级CIM平台体系，实现城市运行“一网统管”。而CIM+的产业潜力更不容小觑：
- 产业生态
：广州已培育CIM核心软件、硬件支撑、数据服务三大产业集群，带动国产化信息技术产业链升级；
- 双碳目标
：CIM+超低能耗技术体系助力建筑节能减碳，推动绿色城市建设；
- 民生服务
：未来，CIM+将深入医疗、教育等领域，例如“CIM+智慧医疗”优化急救路线规划。
结语：数字化浪潮下的城市新使命
CIM+不仅是技术工具，更是城市治理现代化的核心引擎。它让城市从“钢筋水泥的集合体”进化为“可感知、会思考的有机生命体”。随着各地试点经验的推广（如重庆、浙江等地的数字化实践），一个更智慧、更韧性、更宜居的城市新格局正在加速形成。
未来已来，CIM+正在书写城市文明的下一章。
参考文献：
[1]中山翠亨新区CIM平台建设；[2] CIM+AI与区块链技术应用；[3]数字住建核心技术；[4]武汉东湖高新区案例；[5]广州CIM平台；[6]跨部门数据协同；[7] CIM产业生态；[8]三级CIM平台体系规划。