【开题答辩全过程】以 房地产销售管理系统为例，包含答辩的问题和答案
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一名14年经验的资深毕设内行人，语言擅长Java、php、微信小程序、Python、Golang、安卓Android等
开发项目包括大数据、深度学习、网站、小程序、安卓、算法。平常会做一些项目定制化开发、代码讲解、答辩教学、文档编写、也懂一些降重方面的技巧。
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各位老师好，我的毕业设计题目是《基于Spring Boot框架的房地产销售管理系统》。这个系统主要是为了解决房地产销售过程中信息量大、更新快、管理效率低的问题，为售楼企业提供一个高效的管理平台。
系统主要分为管理员和销售员两大角色。管理员可以管理客户信息、房屋户型分类、房源信息、购房订单、电子合同、财务收支、各类统计报表，还能管理销售员账号和发布公告。销售员可以注册登录、管理个人信息、查看公告、录入客户购房信息、管理房款和上传合同。
技术方面，我打算用Java语言开发后端，采用Spring Boot框架，前端用Vue结合CSS和JS，数据库用MySQL，开发工具是Eclipse，服务器用Tomcat。整个系统采用B/S架构，方便通过浏览器直接访问。
评委老师： xx同学，你这个系统打算解决房地产销售中哪些具体的痛点？能举一两个生活中的例子说明吗？
答辩学生： 老师好，我主要想解决三个实际问题。第一是信息更新不及时，比如客户来看房时，销售员可能不知道哪些房子已经卖了，还得打电话或翻本子查，容易造成客户等待和房源冲突。第二是数据统计麻烦，比如经理想知道这个月卖了多少套房、哪种户型最受欢迎，如果用手工统计要花很长时间，还容易算错。第三是合同管理混乱，纸质合同容易丢失，查找起来特别麻烦。我的系统能让这些信息实时更新，自动统计，电子合同也能快速检索。
评委老师： 你提到用Spring Boot框架，能简单说说为什么选它吗？用你理解的话说就行。
答辩学生： 我之前学过SSM框架，配置起来比较麻烦，要写很多XML文件。Spring Boot用起来更简单，它把很多配置都集成好了，能快速启动项目，而且网上资料多，遇到问题容易找到解决办法。对于我们毕设这种规模不大的系统来说，开发效率比较高，后期维护也方便。
评委老师： 我看到你的系统里有统计报表功能，具体都能统计哪些内容？这些数据从哪来？
答辩学生： 统计报表主要包括四个方面：一是营业额统计，能看到总销售额和每日每月的收入；二是客户男女比例统计，帮助分析购房人群特征；三是房屋销售统计，显示哪些房子卖了哪些没卖；四是户型销售统计，看哪种户型最受欢迎。这些数据都是从购房管理模块和房款管理模块自动获取的，比如客户下单付款后，系统就会自动更新相关统计数据，不需要人工再录入。
评委老师： 你的创新点提到"安全性强"，具体打算怎么做？能说说最简单的实现方式吗？
答辩学生： 我打算从两个基础方面做。第一是账号审核机制，销售员注册后不能直接用，必须管理员审核通过才能登录，防止乱注册。第二是身份区分，管理员和销售员登录后看到的功能菜单不一样，各自只能操作自己权限内的功能，比如销售员不能删除房源。技术上我会用Session来管理登录状态，不同角色跳转到不同页面。虽然这些方法比较基础，但对于我们这个小系统来说够用了。
评委老师： 数据库设计这块，你准备设计几张核心表？能不能说说最重要的两张表存什么内容？
答辩学生： 我初步想设计大概7-8张表。最重要的两张，一张是房屋信息表，存楼盘名称、户型、面积、价格、销售状态这些；另一张是客户购房记录表，存客户姓名、电话、买的哪套房、付了多少钱、合同文件路径等。这两张表是关联的，通过房屋ID连接起来，这样就能知道每套房对应的客户信息，也能统计哪些房卖了哪些没卖。
评委老师： 你的系统里管理员要管理销售员信息，如果销售员离职了，你打算怎么处理他的账号和历史数据？
答辩学生： 我想到两个办法。对于账号，我不会物理删除，而是设置一个"状态"字段，比如在职、离职、停用，离职了就改成停用状态，这样他不能登录了，但他的历史数据还在。对于历史数据，比如他之前成交的客户和订单，我会保留下来，因为财务和管理需要这些记录。不过这些离职销售员的数据在列表里会单独标记或筛选，避免和新员工的数据混在一起。
评委老师： 你计划2025年1月到3月完成初稿和系统开发，时间上怎么安排？如果某个环节卡住了怎么办？
答辩学生： 我计划1月份主要做系统分析和数据库设计，把表结构和功能流程想清楚；2月份集中写代码，先做管理员模块，再做销售员模块；3月份做测试和写论文。如果卡住了，比如技术问题解决不了，我会先在网上查资料，或者请教指导老师，或者和班里同学讨论。如果实在搞不定，我会调整功能，把难的复杂的功能先放一放，保证基础功能能跑通，先完成再完美。
评委老师： 最后一个问题，你的通知公告功能，普通销售员能看到，那他们是只能看最新的几条，还是能看到所有历史公告？设计上怎么考虑？
答辩学生： 我打算让销售员能看到所有历史公告，按发布时间倒序排列，最新的显示在最上面。每条条公告显示标题和发布日期，点击标题能看详情。设计上我会在数据库加个公告表，有发布日期字段，查询时按日期排序就行。考虑到数据量不会太大，即使房产公司发几百条公告，查询速度也没问题，所以不用分页，简单做就行。
评委老师评价与总结：
xx同学，你的开题报告整体结构完整，对系统的功能需求和技术选型有比较清晰的认识，能看出前期做了一定的调研和准备工作。答辩过程中回答问题比较实在，能结合生活实际思考系统设计，这点很好。
你的系统定位明确，功能模块划分合理，技术路线切实可行，符合本科毕业设计的要求。特别是你能考虑到基础薄弱的情况，选择相对成熟简单的技术方案，这种实事求是的态度值得肯定。
不过需要注意几点：第一，创新点的描述比较笼统，下一步要在具体实现上多思考，比如界面美观到底怎么体现，安全性除了账号管理还能做什么；第二，时间安排略显紧张，建议提前开始编码，预留更多调试时间；第三，部分功能细节还需要深化，比如统计报表的展示形式、合同文件的上传和管理方式等。
总体来看，你的开题设计可行，建议尽快完善需求细节，着手开始系统开发。遇到问题及时与指导老师沟通，相信你能按时完成毕业设计。开题答辩通过，请按照计划推进。
以上是某同学的毕业设计答辩的过程，如果你现在还没有参加答辩，还是开题阶段，已经选好了题目不知道怎么写开题报告，可以下面找找有没有自己符合自己题目的开题报告内容，列表中的开题报告都是往届真实的开题报告，可发送使用或参考。文末或底部来联xi可免费获取
最后
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