基于spring boot房屋租赁管理系统的设计与实现
摘要
本论文旨在通过对房屋租赁管理系统的设计与实现，探讨Spring Boot框架在信息化管理系统开发中的应用优势，以及系统在操作便捷性和功能完整性方面的表现。随着城市人口流动的不断加剧，房屋租赁需求日益增长，传统的线下租赁方式已经难以满足高效、规范的管理需求。构建一个功能完善、界面友好、管理高效的房屋租赁系统具有重要的现实意义。
在文献综述中，梳理了房屋租赁管理系统的发展现状，分析了现有系统在信息更新滞后、操作流程复杂、缺乏统一管理等方面存在的不足，并阐述了Spring Boot作为一种轻量级、高性能的后端框架在系统开发中的适用性。该框架能够有效提升开发效率，增强系统的可维护性和扩展性。
论文详细分析了系统的功能需求，包括租客、屋主及管理方三类角色所涉及的核心功能。系统主要实现了房屋信息发布与管理、租赁订单处理、取消流程跟踪、保洁和安保服务申请等操作，同时后台提供用户管理、类型管理及系统设置等管理功能。这些功能的明确划分和系统设计，为实现租赁流程的信息化、自动化提供了良好的基础。
通过本文的研究，读者将深入了解Spring Boot在房屋租赁管理系统中的应用实践，并掌握面向实际场景进行系统开发的思路。论文最后还从系统性能和用户操作体验两个维度进行了评估，旨在为类似系统的设计与实现提供一定的参考价值。
1 绪论
1.1 背景与意义
随着城市化进程的加快和人口流动的日益频繁，住房租赁市场日趋活跃，房屋租赁逐渐成为城市居民居住方式的重要组成部分。传统的房屋租赁管理方式多依赖于线下纸质记录、人工登记与沟通，不仅效率低下，而且信息容易丢失，管理混乱。在数字化管理和信息化服务日益普及的背景下，构建一个高效、智能的房屋租赁管理系统成为行业发展的重要方向。
信息技术的发展，尤其是互联网与软件技术的广泛应用，为租赁服务提供了便利的技术基础。依托现代化管理手段与Web技术，可以实现租赁信息的集中管理、房源的快速发布、用户的便捷预约以及租赁过程的全流程可控。房屋租赁管理系统作为连接房东、租客和管理人员的重要桥梁，对于提高管理效率、降低运营成本、提升服务质量具有重要意义。
本研究基于Spring Boot框架，设计并实现一套房屋租赁管理系统。Spring Boot以其高效开发、配置简洁、运行稳定等优点，成为现代Web应用开发的主流选择。系统借助该框架的优势，旨在实现房源信息管理、租赁流程控制、用户信息维护和租赁合同处理等核心功能。
房屋租赁管理系统的开发不仅是技术应用的体现，也是对行业痛点的有力回应。对于租赁服务提供者而言，该系统有助于提高房源利用率和租赁流程的透明度；对于租客而言，则提供了更安全、更便捷的租赁体验。本课题的研究成果可为相关企业和平台提供技术支持与实施参考，同时也为推动房屋租赁服务向智能化、信息化发展提供有力支撑。
1.2 研究现状
（一）国内研究现状：
近年来，随着住房租赁市场的不断扩展，国内众多高校、科研机构和企业纷纷投入房屋租赁管理系统的研究与开发。部分研究聚焦于系统功能的完善，涵盖房源录入、租赁合同生成、押金管理、用户实名认证等模块，力求实现租赁业务的一体化管理。
在系统架构设计方面，不少研究引入了B/S模式和微服务架构，使系统具备良好的扩展性与可维护性。特别是在房源推荐和租赁安全方面，部分研究结合大数据与人工智能技术，提升了平台的智能化水平。
另一方面，也有研究开始重视用户体验与界面友好性，通过引入响应式布局、图形化界面展示和移动端适配，使系统的操作更加直观。此外，随着政府对住房租赁市场的监管加强，部分系统集成了政策对接、信息上报和数据加密等功能，以满足合规需求。
尽管国内的房屋租赁管理系统取得了显著进展，但仍存在一些问题，如部分系统运行效率不高、功能过于分散、缺乏统一的数据标准等，进一步优化的空间依然广阔。
（二）国外研究现状：
国外在房屋租赁管理系统的研究与实践方面起步较早，相关系统在功能集成、智能服务和系统安全性等方面均有较高水准。许多系统借助云计算、区块链和智能合约等技术，实现了租赁合同的自动生成与执行、资金交易的透明记录和房源信息的实时更新。
在功能设计方面，国外平台普遍注重数据驱动的房源推荐机制，用户可根据价格、位置、配套设施等维度筛选房源，实现更为精准的匹配。部分系统还集成了虚拟看房、地图导航、在线客服等增强型服务，提升用户参与度和满意度。
此外，国外对系统的安全性尤为重视，广泛应用OAuth2.0、SSL加密、身份验证等机制，有效保护用户隐私和数据安全。在系统部署方面，采用容器化技术提升了服务的弹性与可扩展性。
总体来看，国外在房屋租赁管理系统方面的研究强调服务智能化、管理自动化与平台安全化，这些经验为国内系统的设计与优化提供了有益借鉴。
1.3 研究目的
本研究旨在开发一套基于Spring Boot的房屋租赁管理系统，通过系统化设计与实现，提升房屋租赁业务的信息化水平，解决传统管理方式存在的效率低、信息不对称、服务体验差等问题。
本系统力求利用Spring Boot轻量、高效的技术优势，实现良好的系统架构设计和业务逻辑分层，确保系统在未来具备良好的可扩展性和维护性。同时，本研究将以用户友好为核心目标，打造操作便捷、界面清晰、功能完整的系统平台。
在功能设计上，研究将围绕两类核心参与者展开：租客方面，将实现房源浏览、租赁申请、在线留言、合同查看等功能，简化租赁流程；房东和管理人员方面，将提供房源发布、合同管理、用户管理、租赁记录追踪等模块，以实现高效的后台管理。
本研究还将着重评估系统的实际运行效果，包括性能稳定性、用户使用满意度和功能完整性等方面，确保系统在复杂业务场景下的实用性。
最终目标是通过本系统的开发和部署，为房屋租赁行业提供一套可靠、实用的技术解决方案，同时也为今后相关系统的研究与开发积累宝贵经验。
1.4 研究内容
本研究将围绕基于Spring Boot的房屋租赁管理系统展开，涵盖从需求分析、系统设计、功能实现到性能评估等一系列关键环节，力求构建一个实用性强、运行稳定、用户体验良好的综合管理平台。
进行系统的需求分析。通过调研租赁市场的实际业务流程，明确系统需要支持的核心功能模块，包括房源信息管理、租赁合同生成、用户实名认证、在线留言、租赁申请审核等内容。该阶段将确保系统功能的合理性与完整性。
研究将聚焦于系统的架构设计。选用Spring Boot作为主要开发框架，结合MyBatis、Thymeleaf等技术，完成前后端的分离式开发；并设计合理的数据表结构，确保系统数据处理的高效性与一致性。系统将采用模块化设计理念，保证其良好的可维护性和拓展能力。
在系统实现阶段，研究将注重编码规范与开发效率，采用分层结构（表现层、业务逻辑层、数据访问层）完成各个模块的开发。同时，结合权限控制、数据校验等手段，增强系统的安全性与稳定性。为提升系统响应能力，将引入缓存机制与分页技术优化数据查询性能。
用户体验设计也是研究的重要组成部分。系统界面将力求简洁、美观，交互流程清晰，便于不同类型用户快速上手操作。系统还将通过智能搜索、房源推荐等手段提升使用效率和满意度。
研究将对系统的实际运行效果进行全面测试与评估，包括功能测试、性能测试、用户满意度调研等，确保系统在上线后具备较强的实用性与可推广性。
本研究将通过科学的需求分析、合理的系统设计与扎实的开发实践，全面完成基于Spring Boot的房屋租赁管理系统的设计与实现，为住房租赁管理信息化提供有力的支撑方案。
2 开发技术介绍
2.1 Java编程语言
本系统采用Java作为核心开发语言，凭借其良好的可移植性、稳定性和面向对象特性，为系统开发提供了可靠的技术保障。Java在服务器端开发中应用广泛，能够高效处理高并发访问请求，满足房屋租赁平台对稳定运行和性能的要求。此外，Java拥有完善的异常处理机制和丰富的类库资源，能够提高开发效率，降低系统出错概率，为系统的功能拓展与后期维护提供了良好支持。Java语言还具备良好的可读性和可维护性，便于后续对系统的功能优化与代码重构。凭借其成熟的开发体系，Java为房屋租赁系统的稳定运行提供了有力支撑。
2.2 Spring框架
系统基于Spring Boot框架构建，Spring Boot是对Spring框架的扩展，它简化了配置流程，支持快速构建独立、可部署的Spring应用程序。Spring Boot整合了Spring生态中的常用模块，提供了自动化配置、嵌入式服务器等功能，有助于减少开发工作量。通过使用Spring Boot，可以实现更快的开发迭代速度和更高的系统模块集成度，使房屋租赁平台具备更强的可维护性和拓展能力。该框架还提供了丰富的监控和部署工具，能够提升系统运维效率，满足长期运行的需要。Spring Boot的高集成性也大大降低了开发门槛，提高了开发团队的协同开发能力。
2.3 RESTful API
为了实现前后端的高效协作，本系统采用RESTful API作为主要接口设计标准。RESTful架构风格简洁直观，利用HTTP协议中的标准方法（如GET、POST、PUT、DELETE）进行资源的操作，有助于提升数据交互的清晰性和一致性。通过RESTful接口，前端页面可以快速获取后端数据，实现良好的用户体验，同时也为系统后续的多终端接入提供了统一的接口基础。RESTful API还具备良好的可读性和可测试性，便于开发人员进行调试和维护。此外，该架构风格也提升了系统的可扩展性，为将来功能模块的增加和业务逻辑的优化奠定了基础。
2.4 MySQL数据库
系统使用MySQL作为数据存储后端。MySQL是一种广泛使用的开源关系型数据库，其良好的数据一致性、安全性和高性能存储能力非常适合租赁类平台的数据管理需求。系统中涉及到房源信息、用户信息、订单数据等大量结构化数据，MySQL提供的事务支持、数据备份与恢复机制能够有效保障数据的完整性与稳定性，为系统的可靠运行提供坚实的数据支持。MySQL还支持多种存储引擎，能够根据不同业务场景灵活配置，从而提升整体数据处理效率。此外，其良好的兼容性和可移植性也使得系统部署更为方便灵活。
2.5 开发平台IDEA
在系统开发过程中，IntelliJ IDEA作为主要的开发工具，发挥了关键作用。IntelliJ IDEA拥有完善的Java支持、丰富的插件生态和优秀的性能表现，支持快速定位代码问题，提升开发效率。它集成了Maven构建工具、Git版本控制、数据库连接管理等功能，有利于提升团队协作效率和项目管理能力。IDEA还具备智能提示、代码重构、测试覆盖率分析等功能，帮助开发人员快速完成复杂的开发任务。其直观的用户界面和高度自定义的环境配置，使得开发过程更加高效与舒适，是实现房屋租赁系统高质量开发的重要工具。
3 需求分析
3.1 系统整体框架分析
在需求分析阶段，系统整体框架设计至关重要。本系统采用了经典的MVC（Model-View-Controller）架构，以确保系统在功能实现上的清晰和灵活，同时便于后期的扩展与维护。MVC架构通过分层管理，使得系统的各个部分职责明确，提高了系统的可维护性和可扩展性。具体而言，模型（Model）层负责业务逻辑的处理，主要包括房屋信息的存储、租赁订单的管理等数据操作。视图（View）层则负责与用户的交互，展示房源信息、用户个人中心等内容，并接收用户的输入。控制器（Controller）层负责接收用户的请求，调用相应的业务逻辑处理，并将处理结果返回给用户界面，确保用户操作与后端业务逻辑的良好匹配。
采用MVC架构的优势在于其分层结构，能够让每一层专注于特定的功能，降低不同模块之间的耦合度，从而提高系统的灵活性与可扩展性。通过这种设计，开发人员可以在不影响其他层的情况下对某一层进行修改或扩展，有效提高了开发效率和代码的可维护性。同时，MVC架构也方便开发团队成员之间的协作，前端开发人员可以专注于界面设计和用户交互，后端开发人员可以关注系统逻辑的实现，使得项目开发更加高效有序。
3.2 可行性分析
从技术角度来看，系统基于Java语言进行开发，具备了成熟的技术生态和丰富的开发资源。Java作为一种跨平台语言，可以确保系统在不同操作系统间的稳定运行，同时提供良好的性能和扩展性。Spring Boot框架简化了开发过程，自动化配置和内嵌式服务器的支持，使得系统开发和部署更加高效。MySQL作为数据库管理系统，提供了高效的查询性能和强大的数据存储能力，满足了系统对大规模数据管理的需求。RESTful API作为前后端通信的标准架构，提供了简洁的接口定义，使得系统具备良好的灵活性和可维护性，适应未来的功能扩展需求。
系统的操作可行性侧重于用户友好的界面和流畅的操作流程。通过简洁直观的界面设计，系统能够降低用户的学习成本，确保用户能够轻松上手。对于不同角色的用户（如管理员、屋主、用户），系统提供了针对性的功能模块，用户只需通过清晰的导航即可完成相关操作。管理员可以进行用户管理、房屋信息管理等操作；屋主可以管理自己的房屋信息、处理租赁订单等；普通用户则可以浏览房屋信息、管理自己的租赁订单等。系统通过合理设计每个角色的功能区分和权限控制，确保了操作流程的顺畅性和数据安全性。
项目的时间可行性考虑了开发周期和上线时间的可控性。通过细化项目的开发阶段，包括需求分析、系统设计、编码实现、测试和部署等环节，系统能够在预定的时间内完成开发并上线。在项目进度上，将设置关键里程碑和时间节点，确保各阶段的工作能够按时推进。在开发过程中，采用敏捷开发的方法，根据优先级逐步实现核心功能，确保项目能够按时交付。同时，通过团队的紧密配合和合理的任务分配，保证了整个开发周期的顺利进行。
系统的社会可行性主要考虑到该房屋租赁管理系统对社会及市场的影响和需求。随着社会人口流动性增大，租赁市场需求持续增长，提供便捷、透明的房屋租赁服务具有广泛的社会意义。通过该系统，用户可以轻松找到合适的房屋信息，屋主可以便捷地发布房源，管理员可以有效地进行系统管理，从而推动了房屋租赁行业的数字化转型。此外，系统的运行将促进线上租赁市场的健康发展，为各类用户提供高效、透明的服务，同时也有助于相关行业的就业机会和经济效益的增长。因此，该系统具备较高的社会价值和市场潜力。
3.3 功能需求分析
功能需求分析是系统设计的核心部分，通过明确系统应该具备的各项功能，确保系统能够满足用户和业务的需求。基于Spring Boot的房屋租赁管理系统的功能需求主要涵盖用户管理、房屋信息管理、租赁订单管理、保洁与安保管理等方面。
管理员在系统中扮演着核心角色，负责用户管理、屋主管理、房屋信息管理、类型管理、租用订单管理、取消订单管理、保洁管理、保洁取消管理、安保管理、安保取消管理及系统管理等多个功能。管理员需要管理用户的注册信息，确保平台用户的合法性与信息的准确性。同时，管理员可以查看和管理屋主的相关信息，并对房屋的发布、编辑及删除进行权限控制。管理员还可以对不同房屋类型进行管理，满足不同用户的需求。租用订单和取消订单的管理是管理员的重要职责之一，需要对租赁订单的确认、处理和取消进行操作。管理员负责保洁服务与安保服务的安排，并在必要时进行取消操作，确保房屋租赁的顺利进行。此外，管理员还负责系统的日常运维，包括用户权限管理、数据备份与恢复等功能，确保系统的稳定运行。
屋主主要负责房屋信息的管理、租赁订单的处理以及保洁与安保服务的安排。屋主可以发布、编辑或删除自己的房源信息，确保平台上显示的房屋信息及时更新。屋主需要管理与租客之间的租赁订单，处理租客的预订请求，并确认或拒绝订单。对于取消订单，屋主有权进行处理，确保房屋的租赁周期不受影响。同时，屋主可以安排保洁服务与安保服务，并可在特定情况下取消这些服务。
用户在系统中的功能主要分为前端和后端两大类。前端功能包括首页浏览房源信息、查看房屋的详细信息、进行租赁操作以及管理个人信息。用户可以通过平台浏览房屋的信息，查看房源的照片、价格、位置等详情，并根据需求选择合适的房屋进行租赁。在后端，用户能够管理自己的租赁订单，包括查看订单详情、确认订单和申请取消订单等。此外，用户可以管理自己的收藏，保存感兴趣的房源，方便以后快速查找和预订。系统通过提供这些功能，确保用户能够便捷地进行房屋租赁操作。
通过充分考虑并满足这些功能需求，基于Spring Boot的房屋租赁管理系统将能够为管理员、屋主和用户提供全面的房屋租赁服务，确保各方需求得到有效满足，提升系统的运营效率。
3.4非功能需求分析
非功能需求分析关注的是系统的整体性能和运行环境的要求，它确保系统在满足功能需求的同时，能够提供高效、稳定和安全的服务。系统需要具备良好的性能，确保在高并发情况下能够迅速响应用户请求，提供流畅的用户体验。页面加载速度、订单处理时间、支付响应速度等方面都需要优化，以提高系统的整体效率，确保用户能够快速完成租赁操作。
系统的可用性是用户体验的关键因素之一。系统应具备高可用性，保证在24/7的环境下稳定运行，以确保用户随时能够访问和使用平台。界面应友好，操作流程清晰，尽量减少用户的学习曲线，提升系统的易用性和用户满意度。
安全性是系统的核心要求之一，尤其是涉及到用户的个人信息和支付信息时。系统必须采用合适的加密技术，确保数据在传输和存储过程中不会泄露或被篡改。此外，系统需要实现严格的身份验证机制，保障账户的安全性，并防止恶意攻击或非法访问。
可维护性也是系统设计中需要重视的方面。系统应具有清晰的代码结构和完善的注释，便于后续开发人员进行维护和更新。模块化设计是提高系统可维护性的有效方法，确保各功能模块之间的独立性，方便单独进行更新和优化。
系统的可扩展性是考虑到未来业务需求变化和扩展的关键要求。系统设计应具有灵活性，可以轻松地添加新的功能模块或适应不同规模的业务需求。通过使用标准化的接口和组件，系统能够快速适应未来可能出现的技术和业务变化。
容错性是保证系统稳定运行的重要特性。系统应具备一定的容错能力，能够处理由于硬件故障、网络问题等原因导致的异常情况，并通过合理的错误提示和恢复机制减少对用户的影响，确保系统能够在故障发生时尽可能地恢复正常。
跨平台性是为了保证系统能够在不同操作系统和设备上提供一致的体验。无论用户是通过PC、手机还是平板访问平台，系统都应提供相同的功能和用户体验，增加系统的兼容性，扩大用户基础。
最后，合规性需求确保系统符合相关法律法规的要求，包括用户隐私保护、电子商务法规等。遵守合规性要求不仅是法律责任，也是建立用户信任的重要基础。系统设计和实现过程中必须充分考虑数据保护和隐私安全，确保合规性得到严格遵守。
通过考虑并满足这些非功能需求，房屋租赁管理系统将能够提供高效、安全、稳定且可持续的服务，为用户、屋主和管理员带来更好的体验，并确保系统能够在长期运行中保持高效和可靠。
4 系统设计
4.1 系统架构设计
基于Spring Boot的房屋租赁管理系统的设计与实现包括三个主要功能模块：管理员模块、屋主模块和用户模块，每个模块有不同的功能，以确保系统的高效运作。
管理员模块负责整个系统的管理，包括用户管理、屋主管理和房屋信息管理。管理员可以审核用户注册、管理屋主信息并确保房源符合平台标准。房屋信息管理模块允许管理员更新、编辑和删除房源信息，房屋类型管理模块帮助管理员进行房源分类，便于用户查找。管理员还负责租用订单管理和取消订单管理，审核和处理租赁订单，必要时进行订单取消。保洁和安保服务也由管理员安排，确保租赁期间的房屋安全与清洁，且可以进行取消操作。系统管理模块确保系统的正常运行，包括权限配置、日志查看和数据备份。
屋主模块主要集中在房屋信息管理、租用订单管理、取消订单管理、保洁管理和安保管理等方面。屋主通过房屋信息管理发布和修改房源信息，在租用订单管理中处理订单，必要时进行订单取消。在保洁和安保管理中，屋主安排相关服务并可取消已安排的服务。
用户模块分为前端和后端功能。前端功能包括浏览房源、查看详细信息、进行租赁操作及管理个人账户。用户在首页查看房源，在房屋信息模块了解房源详情，并在租赁管理中进行预定和支付操作。个人中心模块允许用户查看和修改个人信息，管理订单等。后端功能包括租用订单管理、取消订单管理和收藏管理，帮助用户查看和管理自己的租赁记录。
这些功能模块相互配合，确保管理员、屋主和用户的需求得到满足，提升了系统的整体效率和用户体验。系统功能模块图如图4.1所示
图4.1 系统功能模块图
4.2 数据库设计
安保管理系统通过多个表格来管理安保、保洁等服务。首先，安保管理表记录了屋主的基本信息和安保服务的详细情况，包括预约时间和审核状态。每条记录都有主键ID，并包含审核回复字段，记录审核人员的反馈。
安保取消管理表与安保管理表结构相似，主要记录安保取消的相关信息，如取消时间、原因及审核回复。保洁管理表也类似，记录了保洁服务的详细信息、预约时间及审核状态。保洁取消管理表则记录了取消保洁服务的原因和审核回复。
配置文件表存储系统配置参数，确保系统的灵活性。房屋信息评论表记录用户评论内容、评论人及回复。房屋信息表包含每套房屋的详细资料，如类型、地址、价格等，并记录用户对房屋的行为数据。类型表记录房屋类型，便于筛选。
房屋租赁公告表管理平台发布的公告，便于用户了解最新信息。取消订单表记录用户取消订单的原因、审核状态和回复。收藏表存储用户收藏的房屋信息，便于管理。
Token表存储用户身份验证信息，包括用户ID、角色及有效期。用户表记录所有用户的基本信息，是身份验证的基础。屋主表包含屋主的账号、姓名、手机等信息，用于管理屋主资料。本系统数据表如下所示。
图4.2 ER图
图4.3 房屋实体属性图
（2）下图是屋主实体和其具备的属性。
图4.4 屋主实体属性图
（3）下图是用户实体和其具备的属性。
图4.5 用户实体属性图
（4）下图是管理员实体和其具备的属性。
图4.6 管理员实体属性图
图4.4 系统流程图
5 系统实现
5.1用户角色
网站首页是用户进入系统后看到的初始界面，页面顶部设有导航栏，包含 “首页”“房屋信息”“房屋租赁公告”“个人中心”“后台管理” 等选项，方便用户在不同功能模块间切换。页面中有 “房屋信息推荐” 板块，展示部分推荐房源，吸引用户关注。下方还罗列了多条 “房屋租赁公告” 的标题，并附带发布时间，帮助用户快速获取重要通知。“房屋信息推荐” 板块中的房源图片清晰、简介精炼，能够快速吸引用户的注意力，激发他们进一步了解的兴趣。房屋租赁公告按发布时间倒序排列，让用户能够第一时间知晓最新的通知内容，不错过重要信息。如图5-1所示。
图5-1 网站首页图
用户登录和注册页面是用户进入系统的身份认证入口。登录区域设置了用户名和密码的输入框，用户需准确填写注册时的信息才能登录系统。注册区域的输入框更多，除用户名和密码外，还要求用户填写身份证号、联系方式等信息，以完善用户资料，确保注册信息的准确性和真实性，保障用户后续使用系统的安全性与便利性。登录框旁边贴心地设置了 “忘记密码” 选项，方便用户在遗忘密码时找回。注册页面中，每个输入框都有明确的提示信息，告知用户输入的格式要求，避免用户因不了解规则而反复操作。如图5-2所示。
图5-2 用户的注册图
用户房屋租赁页面主要呈现用户租赁房屋的详细信息。页面上方展示了用户的基本信息，包括用户账号、姓名、联系方式。中间部分重点展示了租赁房屋的相关信息，如屋主账号、姓名、手机，以及房屋的类型、地址、大小、图片等，让用户对租赁房屋的具体情况有清晰了解。下方明确显示了用房日期，这是租赁业务中的关键时间信息，方便用户知晓租赁期限。房屋图片展示区域有多张不同角度的房屋照片，能让用户更全面地了解房屋的实际情况。在联系方式处，除了显示屋主的手机号码，还提供了在线沟通的快捷按钮，方便用户与屋主直接联系，协商租赁细节。如图5-3所示。
图5-3 用户房屋租赁
我的收藏页面是用户管理自己收藏房源的区域。页面上方设有搜索栏，方便用户根据关键词快速查找已收藏的房屋。下方以列表形式展示收藏的房屋信息，包括房屋名称、类型等关键信息，方便用户浏览和管理自己感兴趣的房源，随时查看收藏房屋的主要特征，便于后续进行租赁决策。搜索栏支持模糊搜索，即使只输入部分关键词，也能快速定位到相关收藏房源。列表中的房屋信息展示简洁明了，同时会根据房屋的热门程度或收藏时间进行排序，让用户能快速找到重点关注的房源。如图5-4所示。
图5-4我的收藏
5.2 管理员角色
管理员登录模块设计的页面相对简洁，主要有管理员登录所需的输入框，用于输入账号和密码。该页面是管理员进入系统后台管理的入口，只有通过正确的账号和密码验证，管理员才能进入系统，进行各类管理操作，以确保系统管理的安全性和专业性。登录页面的背景颜色简洁大方，不会分散管理员的注意力。在输入框下方，有一段简短的安全提示，提醒管理员注意保护账号密码安全，避免账号被盗用。如图5-5所示。
图5-5管理员登录系统展示
管理员后台首页是管理员进行系统管理操作的核心界面。页面左侧设置了丰富的功能导航栏，涵盖 “系统管理”“用户管理”“房屋信息管理”“租用订单管理”“保洁管理”“安保管理” 等多个功能模块。页面中间或上方可能有一些系统的统计信息或快捷操作入口，方便管理员快速了解系统运行状态并执行常用操作，高效地对系统进行全方位管理。导航栏采用折叠式设计，展开时可以清晰看到所有功能选项，折叠后节省页面空间，让页面布局更加简洁。在系统统计信息区域，会实时显示最新的用户注册数量、房源发布数量以及订单处理进度等关键数据，方便管理员掌握系统的运营动态。如图5-6所示。
图5-6 系统种后台模块展示
管理员租用订单管理页面以表格形式详细展示了租用订单的各类信息。表格列头包含用户姓名、屋主姓名、用户账号、联系方式、房屋地址、房屋大小、用房日期、还房日期、房间数、每天价格、租用天数、总金额、是否支付、审核状态、审核回复等字段。通过这些信息，管理员可以清晰地查看每笔订单的详细情况，对订单进行查询、审核等操作，有效管理租赁业务流程。表格支持排序功能，管理员可以根据不同的字段进行升序或降序排列，快速筛选出特定状态或时间段的订单。在审核状态和审核回复列，会根据审核结果显示不同的颜色标识，如绿色表示审核通过，红色表示审核未通过，方便管理员直观地了解订单状态。如图5-7所示。
图5-7 租用订单管理图
管理员用户管理页面以列表形式展示了系统中的用户信息。列表包含用户账号、用户姓名、性别、联系方式、身份证、邮箱、头像等字段，方便管理员全面了解用户的基本资料。在每行信息后还设有 “修改” 和 “删除” 按钮，管理员可根据实际管理需求，对用户信息进行修改或删除操作，实现对用户信息的有效管理和维护。当鼠标悬停在 “修改” 按钮上时，会出现提示框，显示可修改的具体信息内容，方便管理员操作。对于删除操作，系统会弹出确认提示框，避免管理员误操作删除重要用户信息，保障数据的安全性。如图5-8所示。
图5-8用户管理
5.3 屋主角色
屋主后台首页同样具备明确的功能导航，主要围绕房屋管理相关业务设置，包括 “房屋信息管理”“租用订单管理”“保洁管理”“安保管理” 等功能模块。通过这些模块，屋主能够对自己的房源、租赁订单以及相关服务进行集中管理，方便快捷地处理房屋租赁过程中的各项事务。功能导航栏采用图标加文字的形式，直观形象，即使是初次使用的屋主也能快速理解各个模块的功能。在首页的显眼位置，会显示屋主当前待处理的任务数量，如待审核的租赁订单数量、需要更新的房屋信息提示等，让屋主能够优先处理重要事务。如图5-9所示。
图5-9后台首页展示
屋主保洁取消展示页面主要用于屋主对保洁服务进行取消操作。页面展示了屋主的房屋信息，如房屋地址，以及保洁服务的相关详情，包括保洁详情、预约时间等。同时设置了 “取消保洁时间”“取消原因” 的输入框，让屋主填写取消保洁的具体信息，页面下方有 “提交” 和 “取消” 按钮，用于确认或放弃取消保洁操作。在输入框旁边，有字数限制提示，确保屋主填写的取消原因简洁明了且符合要求。“提交” 按钮在屋主未填写完整信息时处于灰色不可点击状态，避免无效提交，提高操作的准确性。如图5-10所示。
图5-10保洁取消展示
屋主房屋信息管理页面是屋主对自己房源信息进行操作的区域。页面中会展示房屋的现有信息，如房屋类型、地址、大小、房间数、价格等，同时提供编辑功能，屋主可根据实际情况对房屋信息进行修改、更新，确保房源信息的准确性和及时性，以便更好地出租房屋。在编辑功能中，对于每个可编辑的字段，都有详细的说明和示例，帮助屋主正确填写信息。修改完成后，系统会自动进行数据校验，检查信息格式是否正确、是否符合逻辑，确保修改后的信息有效。如图5-11所示。
图5-11房屋信息管理
屋主安保管理页面以列表形式展示安保服务的相关信息。列表包含屋主账号、姓名、手机、房屋地址、预约时间、审核回复、审核状态等字段，方便屋主查看安保服务的安排及审核情况。每行信息后设有 “详情”“取消安保”“修改”“删除” 等操作按钮，屋主可进行相应操作，对安保服务进行有效管理。点击 “详情” 按钮，会弹出一个新窗口，展示该安保服务的详细内容，包括安保人员配置、服务范围等信息。“取消安保” 和 “删除” 按钮在操作时会有二次确认提示，防止屋主误操作，保障安保服务管理的准确性。如图5-12所示。
图5-12安保管理
6 系统测试
6.1 测试概述
本研究在房屋租赁管理系统测试阶段重点保证了系统的稳定性与实际应用效果，测试内容涵盖了功能测试与非功能测试两大方面。功能测试主要围绕系统中各项功能模块展开，逐项验证租赁信息管理、房屋信息展示、预约记录处理、用户评价及收藏等功能是否符合系统设计的要求，确保例如租赁订单的创建与状态变更是否准确、房源信息的录入和更新是否实时生效、用户评论内容是否正常提交与展示，以及收藏房源是否能够正确记录并取消。
非功能测试则注重系统在不同运行环境下的稳定性和响应能力。通过兼容性测试确保系统可在多种浏览器与不同分辨率设备上保持良好显示和操作体验，同时进行性能测试和压力测试，模拟多用户同时访问场景，以评估系统在高负载条件下的响应速度、页面跳转时长及数据处理效率。整体测试过程以详尽的测试用例表为支撑，记录了测试目标、操作步骤、预期效果与实际结果，为开发人员后续优化与问题排查提供了重要依据，确保系统在投入使用后能够高效、稳定地支持房屋租赁业务的日常运行。
6.2 功能测试
在功能测试过程中，本研究确保房屋租赁管理系统的各功能模块严格按照系统设计目标进行验证。测试覆盖管理员、屋主及用户三类不同参与者在系统中的核心操作，确保各自功能模块在正常与边界情况下均可稳定运行。
管理员模块：主要测试了用户信息管理、屋主资料维护、房屋信息录入与修改、类型设置、租赁与取消订单的审批处理，以及保洁与安保服务的分配和取消流程。特别对系统管理中的公告发布、角色权限设定等功能进行验证，确保管理端操作的准确性和有效性。
屋主模块：验证了屋主对自身房源的管理能力，包括房屋新增、编辑、上下架操作，以及对应租用订单的处理和相关服务（保洁、安保）的申请与撤销，确保每项操作能正确反映在系统数据中，且界面反馈清晰、流程顺畅。
用户模块：前端部分测试了首页浏览、房屋信息展示、租赁流程体验以及个人中心操作等功能；后端则重点测试了租用订单创建、取消、收藏房源等功能模块，确认用户提交的订单信息是否能准确录入系统，收藏状态是否能及时更新。测试用例如表6.1所示。
表 6.1 功能测试表
| 用例ID | 模块 | 测试功能 | 测试步骤 | 预期结果 | 实际结果 |
| TC-UM-01 | 用户管理模块 | 用户信息修改 | 管理员选择用户并编辑信息提交 | 信息更新成功，数据库同步更新 | 修改成功 |
| TC-HM-01 | 房屋信息模块 | 添加房屋 | 输入房屋信息，提交添加 | 房屋添加成功，房源列表更新 | 添加成功 |
| TC-HM-02 | 房屋信息模块 | 删除房屋 | 选择房屋执行删除操作 | 房屋删除成功，房源列表中移除 | 删除成功 |
| TC-RM-01 | 订单管理模块 | 创建租赁订单 | 用户选择房屋并发起租赁申请 | 订单创建成功，状态为“待处理” | 创建成功 |
| TC-RM-02 | 订单管理模块 | 取消租赁订单 | 用户或管理员发起取消操作 | 状态更新为“已取消”，记录同步更新 | 取消成功 |
| TC-SM-01 | 系统管理模块 | 发布公告 | 管理员输入公告内容并提交 | 公告发布成功，前端页面同步展示公告 | 发布成功 |
| TC-CM-01 | 收藏管理模块 | 添加收藏房源 | 用户点击收藏按钮 | 收藏成功，个人中心中显示房源 | 收藏成功 |
| TC-CM-02 | 收藏管理模块 | 取消收藏房源 | 用户点击取消收藏 | 收藏项移除，列表同步刷新 | 取消成功 |
| TC-PM-01 | 保洁服务模块 | 申请保洁服务 | 屋主或用户发起保洁申请 | 服务状态为“已申请”，后台记录生成 | 申请成功 |
| TC-AM-01 | 安保服务模块 | 取消安保服务 | 用户执行安保服务取消操作 | 状态变更为“已取消”，服务项自动更新 | 取消成功 |
每个测试用例均严格对照系统设计文档与交互流程，确保功能满足实际业务需求，保障房屋租赁系统的整体稳定性和可用性。
6.3 非功能测试
在非功能测试方面，本研究全面评估了房屋租赁管理系统的兼容性与性能表现，以确保系统在不同使用环境下依然具备良好的运行能力和用户体验。兼容性测试主要验证系统在多种浏览器与操作系统组合下的兼容表现，确保页面展示一致，功能运行稳定。性能测试则聚焦在系统响应速度、持续运行能力及并发处理能力等方面，通过不同场景的模拟测试其性能边界与瓶颈。
兼容性测试覆盖了主流浏览器如Chrome、Edge、Firefox与Safari，在Windows、macOS和Android系统中进行访问，重点检查房屋列表展示、订单流程和用户交互是否出现异常情况，验证系统界面的适配性与功能一致性。
性能测试包括加载测试、稳定性测试、压力测试和并发用户处理测试。加载测试用于确认在一定并发用户访问下系统响应时间是否可接受；稳定性测试观察系统长时间运行后的资源消耗与服务状态；压力测试用来找出系统最大承载能力；并发测试模拟多用户同时租赁、提交订单等操作，确保数据处理的正确性和一致性。测试用例如表6.2所示。
表 6.2 非功能测试
| 用例ID | 类型 | 测试内容 | 测试环境 | 预期结果 | 实际结果 |
| TC-NF-01 | 兼容性测试 | 页面布局兼容性 | Edge浏览器，Windows 10系统 | 页面正常加载，元素排版无错乱 | 页面正常 |
| TC-NF-02 | 兼容性测试 | 功能可操作性 | Safari浏览器，iOS系统 | 功能完整可用，交互流畅 | 操作正常 |
| TC-NF-03 | 性能测试 | 房屋列表加载速度 | 800并发用户访问首页 | 页面在4秒内完成加载 | 页面在3.2秒内加载 |
| TC-NF-04 | 性能测试 | 系统长时运行稳定性 | 连续运行24小时，无人工干预 | 系统无崩溃，无资源异常 | 系统稳定 |
| TC-NF-05 | 应力测试 | 最大访问负载 | 模拟不断增加用户访问量 | 明确系统最大并发承载能力 | 系统在6000用户时异常 |
| TC-NF-06 | 并发测试 | 多用户提交订单 | 400并发用户同时提交租用请求 | 所有请求被正常处理，数据无遗漏或冲突 | 数据一致 |