北京地下室电梯井渗漏水防水堵漏维修施工解决方案

北京地下室电梯井渗漏水原因分析

渗漏水通常由结构裂缝、接缝缺陷、防水层失效或地下水压力过大导致。常见原因包括混凝土浇筑不密实、防水材料老化、施工缝处理不当或外部水压突破原有防水层。

北京雨全防水电梯井防水堵漏维修施工方案

局部注浆堵漏
适用于裂缝或点状渗漏。使用高压注浆机将聚氨酯或环氧树脂注浆材料注入裂缝，填充空隙并形成防水层。注浆压力需控制在0.3-0.5MPa，避免结构损伤。

整体防水层修复
凿除原有失效防水层，清理基面后重新涂刷渗透结晶型防水涂料或铺设高分子卷材。阴角处需加强处理，采用“一布三涂”工艺（先铺无纺布再涂刷涂料）。

排水减压措施
在电梯井外围增设排水盲沟或集水井，通过导水管将积水引至排水系统，降低静水压力。排水管需采用耐腐蚀材料，坡度不小于3%。

结构补强与密封
对混凝土疏松部位进行剔凿，采用聚合物砂浆修补，表面喷涂硅烷防水剂。施工缝处开V型槽，嵌入遇水膨胀止水条并覆盖密封胶。

材料选择建议

• 注浆材料：速凝型聚氨酯（突发渗漏）或弹性环氧树脂（结构裂缝）。
• 防水涂料：北京雨全防水电梯井专用防水涂料。
• 密封材料：聚硫密封胶或硅酮耐候胶。

施工注意事项

基面必须清洁无明水，湿度大于80%时需使用潮湿基面专用材料。注浆作业需分段进行，间隔时间根据材料固化速度调整。修复后需进行24小时闭水试验验证效果。

预防性维护建议

定期检查电梯井周边排水系统，每年雨季前对防水层进行排查。发现微小裂缝时及时采用表面封闭处理，避免扩大渗漏风险。北京雨全防水，提供专业化电梯井基坑渗漏水解决方案，彻底解决电梯井底坑漏水问题。